Ev Satın Alma Toplam Maliyet Hesaplama Aracı

Ev Satin Alirken Ek Maliyetler

Konut satin alirken tapu bedelinin cok otesinde ek maliyetler soz konusudur. Bu masraflari onceden hesaplamak finansal planlamayi kolaylaştirir.

Konut Alim Masraflari Tablosu

Toplam Ek Maliyet Tahmini

Genel kural olarak konut bedelinin %6-10 kadar ek maliyet beklenir. Ornegin 3.000.000 TL degerinde bir konut icin 180.000-300.000 TL ek maliyet ongorulmelidir.

Konut Kredisi ile Satin Almak

• Pesina genellikle konut bedelinin %20-30 u aranir
• Kredi faizleri toplam maliyeti onemli olcude arttirir
• Erken odeme hakki ve erken kapatma cezasi arastirilmali
• Degerlemesi (ekspertiz) banka tarafindan yapilir, masrafi aliciya aittir

Hesaplayicimiz konut bedeli, kredi kosullari ve ek masraflari girerek toplam maliyeti hesaplar.

Konut Seciminde Dikkat Edilecekler

Konut satin aliminda maliyet dogrulugu icin kontrol listesi:

• Tapu durumu: Haciz, ipotek ve serh var mi?
• Imar durumu: Konut olarak tescilli mi?
• Bina yasi ve deprem yonetmeligine uygunluk
• Aidat ve yonetim borcu sorgulamasi
• Kira sozlesmesi varsa kiracilardan kurtulma sureci

e-Devlet uzerinden tapu sorgulama ve ipotek durumunu ogrenmek mumkundur. Satin alim oncesi bir uzman degerlendirmesi (ekspertiz) maliyetleri ve riskleri minimize eder. Hesaplayicimiz satin alma oncesi toplam maliyet planlamamizi saglar.

Sikca Sorulan Sorular

Bu hesaplayici hakkinda sikca sorulan sorulari ve yanıtlarini asagida bulabilirsiniz. Hesaplama sonuclari bilgi amacli olup kesin rakamlar icin ilgili kurum veya uzmanla gorusunuz.

Ilgili Hesaplayicilar

Bu hesaplamayla birlikte kullanabileceginiz diger yararli hesaplayicilar icin ana sayfamizi ziyaret ediniz. Finansal kararlarinizi daha saglıkli temellere oturtmak icin birden fazla araci birlikte kullanmanizi oneririz.

Hesaplayici Kullanim Kilavuzu

Bu araci kullanmak icin gerekli bilgileri ilgili alanlara giriniz ve hesapla butonuna basiniz. Farkli senaryolari karsilastirmak icin degerleri degistirerek yeniden hesaplayabilirsiniz. Sonuclar ekranda gosterilir ve ihtiyaca gore not alinabilir. Hesaplamacilarimiz 2025 yili mevzuatina gore guncel tutulmaktadir.

Sonuclarin Yorumlanmasi

Hesaplama sonuclari tahmini degerlerdir. Vergi hesaplamalarinda bireysel muafiyet ve istisnalar farkli sonuc verebilir. Kredi ve finansal hesaplamalarda banka uygulamasi farklilik gosterebilir. Saglik ve vucut olcusu hesaplamalari klinik degerlendirmenin yerini tutmaz. Hukuki hesaplamalar avukat gorusunun yerini almaz.