| Yillik Emlak Vergisi | hesaplanacak |
|---|---|
| Birinci Taksit (Mayis) | hesaplanacak |
| Ikinci Taksit (Kasim) | hesaplanacak |
| Uygulanan Oran | hesaplanacak |
Senaryo A kaydedildi. Değerleri değiştirip tekrar hesaplayın → Senaryo B oluşur.
Grafik
Senaryo Karşılaştırma
Son Hesaplamalar
Emlak Vergisi Nedir?
Emlak vergisi, Turkiye tasinmaz mulk sahiplerinin belediyelerine odedigi yerel bir vergidir. 1319 sayili Emlak Vergisi Kanunu kapsaminda duzenlenir ve her yil iki taksitte odenir.
2025 Emlak Vergisi Oranlari
| Mulk Turu | Buyuksehir | Diger Belediye |
|---|---|---|
| Konut | %0.2 | %0.1 |
| Isyeri | %0.4 | %0.2 |
| Arsa | %0.6 | %0.3 |
| Arazi (tarim) | %0.2 | %0.1 |
Muafiyet ve Indirimler
- 200 m2 altindaki tek konut (kendi ikametgahi) muaf olabilir
- Gaziler ve sehit yakinlari icin indirim uygulanir
- Emekliler, 200 m2 altindaki tek konutta tam muafiyet hakki kazanabilir
Vergi Degeri Belirlenmesi
Emlak vergisi tapu degeri uzerinden degil, belediye tarafindan belirlenen vergi degeri uzerinden hesaplanir. Bu deger piyasa degerinin altinda olabilir. Her yil Yeniden Degerlenme Oraninda artis yapilir.
Odeme Takvimi
1. taksit Mart-Mayis, 2. taksit Kasim ayinda odenir. Gec odeme halinde gecikme zammi uygulanir. Muafiyet basvurusu tahakkuk oncesinde yapilmalidir.
Hesaplayicimiz vergi degeri ve mulk turunu girerek tahmini emlak vergisini hesaplar.
Emlak Vergisi Beyan ve Guncelleme
Tasinmaz satin alindiktan sonra ilk yil belediyeye emlak vergisi bildirimi yapilmasi zorunludur. Bildirim yapilmazsa gecmise yonelik ceza uygulanabilir. Belediyeler zaman zaman matrah guncellemesi yapar; bu durumda vergi artar. Itiraz hakki vardir ve mahkeme yoluna gidilebilir. Tasinmaz satildiginda satici, o yilin kalanina ait vergiden sorumludur. Hesaplayicimiz mevcut vergi degeri ve mulk turune gore yillik emlak vergisini hesaplar.
Sikca Sorulan Sorular
Bu hesaplayici hakkinda sikca sorulan sorulari ve yanıtlarini asagida bulabilirsiniz. Hesaplama sonuclari bilgi amacli olup kesin rakamlar icin ilgili kurum veya uzmanla gorusunuz.
| Soru | Yanit |
|---|---|
| Hesaplama ne kadar dogru? | Standart formul ve 2025 tarifeleri kullanilmaktadir. Bireysel durumlar farklilik gosterebilir. |
| Sonuclari kaydedebilir miyim? | Sayfayi favorilere ekleyerek veya ekran goruntüsü alarak saklayabilirsiniz. |
| Mevzuat degisirse ne olur? | Hesaplayicilarimiz duzenli guncellenmektedir. |
Ilgili Hesaplayicilar
Bu hesaplamayla birlikte kullanabileceginiz diger yararli hesaplayicilar icin ana sayfamizi ziyaret ediniz. Finansal kararlarinizi daha saglıkli temellere oturtmak icin birden fazla araci birlikte kullanmanizi oneririz.
Hesaplayici Kullanim Kilavuzu
Bu araci kullanmak icin gerekli bilgileri ilgili alanlara giriniz ve hesapla butonuna basiniz. Farkli senaryolari karsilastirmak icin degerleri degistirerek yeniden hesaplayabilirsiniz. Sonuclar ekranda gosterilir ve ihtiyaca gore not alinabilir. Hesaplamacilarimiz 2025 yili mevzuatina gore guncel tutulmaktadir.
Sonuclarin Yorumlanmasi
Hesaplama sonuclari tahmini degerlerdir. Vergi hesaplamalarinda bireysel muafiyet ve istisnalar farkli sonuc verebilir. Kredi ve finansal hesaplamalarda banka uygulamasi farklilik gosterebilir. Saglik ve vucut olcusu hesaplamalari klinik degerlendirmenin yerini tutmaz. Hukuki hesaplamalar avukat gorusunun yerini almaz.
İlgili Hesaplama Araçları
Gelir Vergisi 2026
2025 gelir vergisi dilimlerine gore vergi tutarinizi hesaplayin. Aylik ve yillik gelir vergisi matrahini ve odenecek vergiyi ogrenin. Hesaplayicimiz ile kolayca
KDV (Dahil/Hariç)
KDV dahil ve haric fiyat hesaplayin. %1, %10 ve %20 KDV oranlari ile alisveris ve fatura hesabi. Hesaplayicimiz ile kolayca ogrenin. Anında hesaplayın ve sonucu
Vergi İadesi Hesaplama
Yillik beyanname sonrasi vergi iade tutarinizi hesaplayin. SGK, sigorta ve egitim harcamalarinın vergiden indirim. Hesaplayicimiz ile kolayca ogrenin.
Tapu Harcı Hesaplama
Tapu harci tutarini hesaplayin. Satis bedeli uzerinden alici ve satici ayrı ayrı %2 tapu harci oder. Hesaplayicimiz ile kolayca ogrenin. Anında hesaplayın ve so
Sıkça Sorulan Sorular
Sitenize Ekle
Aşağıdaki kodu sitenize yapıştırarak bu hesaplama aracını gömebilirsiniz.