| Esit Paylasimda Aidat | hesaplanacak |
|---|---|
| Arsa Payina Gore Aidat | hesaplanacak |
| Yillik Aidat | hesaplanacak |
Senaryo A kaydedildi. Değerleri değiştirip tekrar hesaplayın → Senaryo B oluşur.
Grafik
Senaryo Karşılaştırma
Son Hesaplamalar
Aidat Hesaplama Nedir?
Aidat, apartman veya konut sitelerinde yasamakta olan sakinlerin ortaklasa karsilamalari gereken gider kalemlerinin paylasimidir. Kat Mulkiyeti Kanunu'na gore her kat maliki, yonetim plani cercevesinde belirlenen giderlere katilmak zorundadir. Aidat hesaplama araci, toplam ortak giderleri daire sayisina veya arsa payina gore hesaplamanizi saglar.
Aidat Kapsamindaki Gider Kalemleri
Tipik bir apartmanda aidat kapsamindaki giderler su kategorilerde incelenir:
| Gider Kalemi | Tahmini Aylik Maliyet |
|---|---|
| Temizlik Hizmeti | 2000-8000 TL |
| Guvenlik Personeli | 15000-30000 TL |
| Asansor Bakimi | 1500-3000 TL |
| Bahce Bakimi | 2000-5000 TL |
| Elektrik (Ortak Alan) | 1000-5000 TL |
| Su (Ortak Kullanim) | 500-2000 TL |
| Sigorta | 500-2000 TL |
| Yonetici Ucreti | 1000-3000 TL |
Aidat Hesaplama Yontemleri
Apartmanlarda aidat hesaplamasinda iki ana yontem kullanilmaktadir:
- Esit Pay Yontemi: Tum daireler esit aidat oder. En yakin ve basit yontemdir.
- Arsa Payi Yontemi: Her daireye arsa payiyla orantili olarak aidat hesaplanir. Buyuk daireler daha fazla aidat oder.
Aidat Borc ve Itiraz Sureci
Aidat odemelerini zamaninda yapmak kanunen zorunludur. Odeme yapilmamasi halinde:
- Aylik gecikme faizi uygulanir
- Icra takibi baslatilabiir
- Tapu uzerine haciz konulabilir
Aidat miktarina itiraz edilecekse apartman toplantisinda bu konu gundeme tasinmali ve oy cokluguyla karar alinmalidir.
Aidat Hesaplama Ornegi
Ornek: 20 daireli bir apartmanda aylik ortak giderler 40.000 TL olsun:
| Yontem | Daire Basina Aidat | Notlar |
|---|---|---|
| Esit Pay | 2.000 TL | Tum daireler esit |
| Arsa Payi (varsayimsal) | 1.500-2.500 TL | Daire buyuklugune gore degisir |
Aidat Kalemlerini Dusurme Yollari
- Toplu sozlesme ile hizmet alimi (temizlik, guvenlik)
- Enerji tasarrufu icin LED aydınlatma
- Asansor bakımını duzensiz yerine yillik anlasmaya baglamak
- Kapıcı yerine uzaktan kamera guvenlik sistemi
Aidat Toplantisi ve Kararlari
Kat malikleri kurulu yılda en az bir kez toplanmalidir. Aidat miktari, bu toplantida oy cogunluguyla belirlenir. Her kat maliki arsapayi oranında oy hakkına sahiptir. Kararlar tutanaga geçirilerek tum kat maliklerine bildirilmelidir.
Apartman Yonetim Planinin Onemi
Kat mulkiyeti kanunu geregince her apartmanda bir yonetim plani bulunmalidir. Bu plan; aidat miktarlarini, toplanma siklıklarini, ortak alan kullanim kurallarini ve yonetici yetkilerini icerir. Yonetim plani, noterden tasdikli hazirlanip tapu siciline isletilmelidir. Yonetim planina aykiri kararlar iptal edilebilir. Aidat hesaplayicimiz, bu plandan bagimsiz olarak tahmini gider paylaşimini hesaplar.
İlgili Hesaplama Araçları
Kira Artış Hesaplama
Yasal kira artis oranini ve yeni kira tutarini hesaplayin. 2026 TUFE bazli kira artis siniri. Hesaplayicimiz ile kolayca ogrenin. Anında hesaplayın ve sonucu gö
DASK Prim Hesaplama
DASK zorunlu deprem sigortasi primini 2025 tarifeleriyle hesaplayin. Konut alani, yapi tipi ve bölgeye gore DASK maliyetini öğrenin. Hesaplayicimiz ile kolayca
Ev Satın Alma Maliyet
Ev satin alma toplam maliyetini hesaplayin. Tapu harci, KDV, sigorta ve diger ek masraflari dahil ederek gercek konut maliyetini ogrenin. Hesaplayicimiz ile kol
Kira mı Alım mı Hesaplama
Kira odemek mi yoksa ev almak mi daha avantajli? 10-20 yillik maliyet karsilastirmasi ve basa baskasa analizi. Hesaplayicimiz ile kolayca ogrenin. Anında hesapl
Sıkça Sorulan Sorular
Sitenize Ekle
Aşağıdaki kodu sitenize yapıştırarak bu hesaplama aracını gömebilirsiniz.